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    3. 文旅康養小鎮盈利模式解析,康養小鎮如何打造?

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      進入21世紀,中國步入老齡化社會,中國現有老齡人口已超過2億,且每年以近800萬的速度增加。到2050年,中國老齡人口將達到總人口的三分之一,而老齡人口更傾向于養生旅游??叼B小鎮以“健康”為出發點和歸宿點,以健康產業為核心,將健康、養生、養老、休閑、旅游等多元化功能融為一體,形成具有較好生態環境的特色小鎮。

      中國健康小鎮的發展背景可以總結為三點:國家層面上“健康中國”的提倡、醫療健康體系的轉變和特色小鎮的建設和培育,這三點的共同作用下催生了健康小鎮。


      根據羅蘭貝格(Roland?。猓澹颍纾澹颍┭芯拷Y果表示,健康小鎮的定位可以分為三大類型:天然資源引領型、產業科技驅動型、醫療服務導入型,其對應的小鎮模式為健康養生小鎮、健康科技小鎮和醫療健康小鎮。


      當下,國內文旅養老市場規模不斷擴大,中國文旅地產市場發展進入新一輪的高峰,文旅養老融合產品備受追捧。下面我們就文旅康養小鎮的盈利模式來談談小鎮發展如何盈利?

      文旅康養小鎮的贏利模式主要來自兩個方面:文旅地產和運營收益。

      1、文旅地產銷售收入

      文旅地產是一項系統工程,包括環境整治、資源整合、產業重組和住宅建設,最終的目的是區域價值的提升和社會效益的最大化,投資大回報周期相對較長,運營和服務非常重要,而傳統開發商習慣了開發銷售型物業,對于持有型物業的運營并不擅長,想很快看到回報是不現實的。

      2、文旅康養小鎮運營收入,主要包括:

      旅游收入——文旅康養小鎮作為一個成熟的旅游產品,自身可以帶來經濟收益,如旅游門票、旅游產品銷售收入。

      商業收入——文旅康養小鎮內各類商業帶來經濟收益。

      餐飲收入——文旅康養小鎮各種餐飲,如農家樂、民俗餐飲等所帶來的經濟收益。

      表演收入——在文旅康養小鎮內舉辦的各類演出活動所帶來的經濟收益。

      住宿收入——星級酒店、主題酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅館等所帶來的經濟收益。

      產業收入——文旅康養小鎮內一、二、三產所帶來的經濟收益。

      康養收入——養老、醫療、大健康相關、老年用品收入。

       

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